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数据︱一周北京新房商场成交排行(7月1日-7日)

admin 2019-07-15 237人围观 ,发现0个评论

  一周数据︱一周北京新房商场成交排行(7月1日-7日)大数据

  下半年伊始,北京新房商场开门红,首周新房成交额创下本年新高。依据北京华夏的计算数据,上星期(7月1日-7日)北京新建住所商场(不包含回迁房,除掉共有产权房,含普通住所+豪宅+别墅)成交84.97亿元,环比前一周成交上涨11%,成交1543套,环比前一周添加551套。最新新房成交均价为51538元/平方米,环比价格显着下挫。

  上星期,北京各区域期房商场仅昌平区纯新盘信达国子郡拿到许可证,共410套。项目地处数据︱一周北京新房商场成交排行(7月1日-7日)海淀北沙河高教园内,配建小学、幼儿园,周边北师大附小、附中及六所国内重点高校环伺,方案引入世界闻名组织德稻教育;带装饰交给,赠送新风、清水、智能家居等,现在在售 79-140平米两-四居万能户型,首期特惠总价380万起。

  一周区域亮点

  上星期北京新房商场普宅成交占有肯定主力,别墅商场成交额13.18亿元,环比前一周跌落3成,成交额占比4%,比例环比显着跌落,别墅成交90套,环比前一周削减44套,别墅成交套数占总成交量的6%,成交占比环比显着跌落。52974元/平方米的成交均价,别墅价格环比相对平稳,套均价1464万元/套,环比添加62万元/套。普宅套均价494万元/套,环比前一周套均价削减180万元/套。限竞房和远郊区小面积、低总价的中低普宅成交量占比较高,拉低了全体价格水平

  1,丰台区接连第5周销冠

  来自北京华夏的计算数据显现,上星期向阳、石景山、大兴、通州、昌平、房山、怀柔、密云、延庆等很多区域成交额环比上扬,包含海淀、丰台、顺义、门头沟、平谷等区域成交额环比有数据︱一周北京新房商场成交排行(7月1日-7日)所跌落。

  丰台区接连第5周位列成交商场首位,16.96亿元的总成交额,闻名上星期北京新房商场区域成交额排行榜首位,成交245套,套均价692万元/套,橡树澜湾限竞房、国风长安限竞房等项目供给了数据︱一周北京新房商场成交排行(7月1日-7日)很多货值。石景山、大兴排列第二、三位。大兴成交335套,是上星期成交套数最多的区域,成为上星期北京新房成交套数冠军。

  数据标明,上星期仅西城1区域0成交,环比前一周相等,大兴区有22个楼盘有成交记载,成交楼盘数最多。

  上星期成交价格到达5万元/平方米的区域有5个:东城区、向阳区、海淀区、丰台区、石景山区。环比前一周削减1个。

  东城、向阳等2区域套均价超越1000万元/套以上,环比前一周削减1区域。

  2,限竞房成交1019套

  依据计算数据,上星期禧瑞春秋限竞房、招商雍合府限竞房、大兴金茂悦限竞房、中海首钢长安云锦限竞房等18个楼盘成交额过亿元,环比前一周添加4项目,其间13个限竞房项目,占比相对较高。石景山区的中海首钢长安云锦限竞房领跑北京新房成交商场,成交额10.89亿元,会集签约232套,套均价469万元/套。

  值得重视的是,包含中海首钢长安云锦限竞房、大兴金茂悦限竞房、橡树澜湾限竞房、领秀翡翠华庭限竞房等41个限竞房楼盘成交1019套,均为普宅项目,环比前一周小影添加402套,成交显着上涨,成交占比66%,成交比重环比有所添加,成交楼盘首要会集在石景山、大兴、丰台等区域,近9成成交房子户型面积为90平米以下,总价500万元以下房子有797套。石景山区的中海首钢长安云锦限竞房成交232套,套数最多。

  中海首钢?长安云锦坐落石景山古城南街东侧,现在有74平两居在售,74平得房率在84%左右,合适小两口寓居。

  连任大兴销冠的大兴金茂悦位处魏善庄新城,是北京南中轴路工业带上的重要“纽带”,连接着中心城区和北京大兴世界机场,是大兴区空间整体结构的中心内地,具有大兴黄村、亦庄经济开发区、新国门航城“三城”环抱的共同区位优势。主力户型为74平-104平2居-4居。

  3,近7成房子成交总价500万元以下

  从成交价格状况看,上星期除门头沟、怀柔、密云等3区域成交价格保相等稳外,包含向阳、海淀、石景山、房山、平谷、延庆等区域房价环比上涨,而丰台、大兴、通州、昌平、顺义等区域成交价格环比下挫。

  上星期北京新房商场润泽御府、万柳书院、北京壹号院等7楼盘成交价格超越10+,环比前一周添加2项目。海淀区的万柳书院成交均价208805元/平方米,成为上星期北京新房商场成交均价的榜首。

  此外,还有和光尘樾、保利首开天誉、华润橡树湾等10楼盘成交均价闯过8万大关,环比前一周添加2个。

  数据显现,上星期北京新房商场价格5-7万元/平方米之间楼盘成交套数最多,到达49%,环比有所上扬,其次是3-5万元/平方米之间的房子,成交占比37%,比重环比有所提高。单价5万元以上房子成交占比54%,占比环比显着下滑。

  上星期,总价500万元以下的房子成交量抢先,到达69%,比重环比显着攀升。其次是500-1000万元之间的房子,占比25%,环比有所提高。总价2000万元以上成交37套,仅占比2%,比例显着下滑。现在总价在500-1000万元之间的房子,均匀成交价格为54388元/平方米,套均价359万元/套,成交均价环比上扬、套均价环比跌落。

(责任编辑:DF314)

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